Estimation théorique
Rue de la Thalie,71530 Champforgeuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Thalie,71530-Champforgeuil indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.013€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.013€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champforgeuil (71081), comprenant 2636 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 933€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.013€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.013€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champforgeuil (71081), comprenant 2636 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 933€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-10 | 27 | RUE CHARLES LEMAUX | 5 | 120 | 1431 | 231200€ | 1927€ |
2021-10-29 | 19 | RUE DE CORCELLES | 7 | 220 | 2834 | 542200€ | 2465€ |
2021-09-06 | 12 | RUE DES PRES | 6 | 195 | 1049 | 336370€ | 1725€ |
2019-10-29 | 20 | RUE DE CORCELLES | 3 | 63 | 532 | 150000€ | 2381€ |
2022-04-20 | 10 | RUE DES PRES | 4 | 102 | 704 | 234950€ | 2303€ |
2019-06-04 | 32 | RUE DE CORCELLES | 3 | 65 | 576 | 135000€ | 2077€ |
2019-09-06 | 25 | RUE DE CORCELLES | 4 | 135 | 748 | 268700€ | 1990€ |
2022-02-24 | 6 | RUE DES PRES | 4 | 86 | 744 | 163000€ | 1895€ |
2021-03-18 | 5 | RUE DU MEIX GUILLOT | 6 | 137 | 917 | 160000€ | 1168€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 91 | 723 | 196000€ | 2154€ |
2021-05-18 | 37 | RUE DE CORCELLES | 4 | 115 | 510 | 215500€ | 1874€ |
2019-10-11 | 25 | RUE DU QUART PIDOUX | 4 | 73 | 577 | 155000€ | 2123€ |
2020-01-10 | 1 | RUE PAUTET | 3 | 60 | 110 | 96500€ | 1608€ |
2019-08-09 | 9 | RUE DES PRES | 4 | 57 | 1186 | 166750€ | 2925€ |
2022-03-21 | 3 | RUE DU QUART VIRAT | 4 | 130 | 536 | 239000€ | 1838€ |
2020-05-12 | 40 | RUE DU QUART PIDOUX | 4 | 88 | 433 | 164500€ | 1869€ |
2019-09-18 | 20 | RUE DU QUART PIDOUX | 7 | 105 | 593 | 61000€ | 581€ |
2020-05-15 | 20 | RUE DU QUART PIDOUX | 7 | 105 | 593 | 76000€ | 724€ |
2021-10-06 | 1 | RUE BASSE | 4 | 125 | 355 | 119000€ | 952€ |
2022-07-13 | 21 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 86 | 457 | 87000€ | 1012€ |
2022-10-27 | 10 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 79 | 207 | 99000€ | 1253€ |
2022-05-12 | 50 | RUE DU QUART PIDOUX | 4 | 90 | 189 | 181000€ | 2011€ |
2019-06-27 | 64 | RUE DE PARIS | 3 | 79 | 283 | 86000€ | 1089€ |
2022-03-04 | 25 | RUE DU QUART PIDOUX | 5 | 128 | 500 | 235000€ | 1836€ |
2020-04-08 | 50 | RUE DE PARIS | 3 | 100 | 73 | 180000€ | 1800€ |
2019-12-18 | 9 | RUE PAUTET | 5 | 74 | 1046 | 160000€ | 2162€ |
2021-10-01 | 66 | RUE DE PARIS | 5 | 135 | 689 | 177000€ | 1311€ |
2021-03-23 | 18 | RUE DE LA CROIX CLEMENT | 6 | 99 | 515 | 192000€ | 1939€ |
2020-03-09 | 11 | RUE DE LA CROIX CLEMENT | 5 | 100 | 551 | 160600€ | 1606€ |
2022-06-20 | 44 | RUE DE CORCELLES | 5 | 226 | 477 | 205000€ | 907€ |
2021-02-26 | 16 | RUE DU QUART VIRAT | 5 | 114 | 671 | 175700€ | 1541€ |
2022-08-29 | 75 | RUE DE PARIS | 3 | 90 | 112 | 181000€ | 2011€ |
2022-06-02 | 6 | RUE PAUTET | 4 | 142 | 1000 | 200000€ | 1408€ |
2021-03-31 | 15 | RUE JEAN JAURES | 5 | 88 | 244 | 146600€ | 1666€ |
2020-07-29 | 29 | RUE DES PRES | 6 | 164 | 1209 | 330000€ | 2012€ |
2022-10-17 | 58 | RUE DU QUART PIDOUX | 5 | 96 | 373 | 167500€ | 1745€ |
2021-12-13 | 39 | RUE DE PARIS | 2 | 43 | 213 | 103470€ | 2406€ |
2019-05-23 | 37 | RUE DE PARIS | 3 | 92 | 529 | 95040€ | 1033€ |
2022-11-07 | 85 | RUE DE PARIS | 4 | 82 | 605 | 206500€ | 2518€ |
2019-08-09 | 2 | RUE DU QUART PIDOUX | 4 | 120 | 493 | 136000€ | 1133€ |
2020-10-12 | 25 | RUE JULES VALLES | 4 | 98 | 674 | 190000€ | 1939€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DU QUART PIDOUX | 5 | 83 | 705 | 157000€ | 1892€ |
2019-09-30 | 6 | RUE DU QUART PIDOUX | 9 | 174 | 698 | 177180€ | 1018€ |
2020-08-24 | 100 | RUE DE PARIS | 10 | 220 | 1268 | 152000€ | 691€ |
2020-04-29 | 16 | RUE JULES VALLES | 5 | 96 | 894 | 160000€ | 1667€ |
2020-08-11 | 58 | RUE DE CORCELLES | 5 | 164 | 545 | 194000€ | 1183€ |
2021-09-30 | 6 | RUE DU QUART PIDOUX | 5 | 149 | 617 | 207000€ | 1389€ |
2021-07-21 | 17 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 105 | 798 | 185500€ | 1767€ |
2021-10-01 | 12 | RUE GEORGES CHATELET | 5 | 130 | 983 | 211000€ | 1623€ |
2020-10-27 | 69 | RUE DE CORCELLES | 4 | 145 | 682 | 343200€ | 2367€ |
2022-08-02 | 5 | SEN DES BLETTRYS | 5 | 128 | 691 | 284950€ | 2226€ |
2020-08-24 | 7 | RUE LUCIEN NAVARETTE | 5 | 133 | 700 | 235000€ | 1767€ |
2021-07-23 | 14 | SEN DES BLETTRYS | 5 | 95 | 894 | 234000€ | 2463€ |
2022-03-01 | 91 | RUE DE PARIS | 4 | 76 | 704 | 192150€ | 2528€ |
2022-03-01 | 62 | RUE DE CORCELLES | 3 | 78 | 795 | 130000€ | 1667€ |
2021-05-28 | 9 | RUE DE PARIS | 5 | 116 | 1495 | 285000€ | 2457€ |
2020-08-31 | 11 | RUE TRISTAN BERNARD | 4 | 87 | 519 | 186000€ | 2138€ |
2019-12-27 | 15 | RUE TRISTAN BERNARD | 4 | 100 | 550 | 210000€ | 2100€ |
2021-11-19 | 15 | RUE TRISTAN BERNARD | 4 | 100 | 550 | 223250€ | 2233€ |
2021-11-24 | 12 | RUE JULES VALLES | 4 | 69 | 710 | 134000€ | 1942€ |
2020-06-16 | 62 | RUE DE CORCELLES | 3 | 78 | 862 | 77500€ | 994€ |
2021-07-28 | 20 | RUE GEORGES CHATELET | 5 | 120 | 660 | 315400€ | 2628€ |
2022-10-21 | 12 | IMP DES BAIGNEUX | 5 | 102 | 514 | 195000€ | 1912€ |
2020-09-23 | 2 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 116 | 303 | 212900€ | 1835€ |
2021-06-30 | 20 | RUE GEORGES CHATELET | 6 | 179 | 730 | 262600€ | 1467€ |
2021-05-25 | 66 | RUE DE CORCELLES | 5 | 87 | 997 | 120000€ | 1379€ |
2020-01-15 | 3 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 91 | 809 | 115000€ | 1264€ |
2022-07-06 | 3 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 104 | 809 | 184000€ | 1769€ |
2022-01-21 | 2 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 129 | 305 | 265270€ | 2056€ |
2020-02-18 | 9 | IMP DES BAIGNEUX | 4 | 84 | 515 | 140000€ | 1667€ |
2021-06-17 | 3 | IMP DE PARIS | 3 | 72 | 1104 | 160000€ | 2222€ |
2021-06-08 | 7 | LEVE DU CANAL | 3 | 95 | 586 | 220000€ | 2316€ |
2020-03-03 | 10 | CHEM DES BLETTRYS | 4 | 91 | 1603 | 125000€ | 1374€ |
2022-02-28 | 10 | CHEM DES BLETTRYS | 4 | 91 | 1134 | 239000€ | 2626€ |
2021-08-11 | 4 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 101 | 334 | 225300€ | 2231€ |
2023-01-16 | 1 | RUE DE PARIS | 6 | 229 | 1099 | 225000€ | 983€ |
2021-07-28 | 18 | RTE DE DEMIGNY | 4 | 74 | 805 | 170000€ | 2297€ |
2022-04-21 | 3 | IMP DES BAIGNEUX | 4 | 84 | 471 | 166060€ | 1977€ |
2021-03-17 | 2 | IMP DES BAIGNEUX | 5 | 162 | 552 | 270000€ | 1667€ |
2019-06-25 | 6 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 94 | 693 | 170190€ | 1811€ |
2021-07-27 | 3 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 111 | 434 | 288650€ | 2600€ |
2023-01-13 | 24 | CHEM DES BLETTRYS | 4 | 100 | 780 | 182000€ | 1820€ |
2019-06-27 | 2 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 96 | 917 | 171000€ | 1781€ |
2021-01-25 | 7 | AV DE LA COMMUNE | 3 | 118 | 1087 | 133500€ | 1131€ |
2022-09-15 | 16 | RUE DE PARIS | 5 | 139 | 800 | 59500€ | 428€ |
2021-09-29 | 18 | RTE DE DEMIGNY | 5 | 149 | 1176 | 227500€ | 1527€ |
2020-05-26 | 22 | RTE DE DEMIGNY | 4 | 94 | 317 | 60000€ | 638€ |
2021-10-04 | 3 | RTE DE CHAMPFORGEUIL | 3 | 100 | 1002 | 254000€ | 2540€ |
2022-01-14 | 19 | RTE DE DEMIGNY | 5 | 110 | 8128 | 100000€ | 909€ |
2021-02-15 | 23 | RUE DE LA THALIE | 6 | 127 | 759 | 214000€ | 1685€ |
2020-01-21 | 39 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 88 | 428 | 127550€ | 1449€ |
2019-05-16 | 7 | IMP DU GRAIN D ORGE | 3 | 71 | 317 | 81000€ | 1141€ |
2021-08-04 | 10 | IMP DU GRAIN D ORGE | 6 | 140 | 413 | 164050€ | 1172€ |
2022-08-29 | 5 | IMP DU GRAIN D ORGE | 4 | 105 | 330 | 251750€ | 2398€ |
2021-05-07 | 33 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 74 | 466 | 158500€ | 2142€ |
2021-07-23 | 4 | IMP LEO LAGRANGE | 3 | 76 | 445 | 170000€ | 2237€ |
2021-07-23 | 3 | IMP LEO LAGRANGE | 5 | 82 | 465 | 192300€ | 2345€ |
2019-05-14 | 2 | IMP DU GRAIN D ORGE | 6 | 95 | 626 | 150000€ | 1579€ |
2021-10-27 | 10 | RTE DE DEMIGNY | 3 | 59 | 673 | 100000€ | 1695€ |
2019-11-06 | 232 | AV DE PARIS | 4 | 75 | 325 | 142700€ | 1903€ |
2020-03-17 | 36 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 120 | 668 | 137000€ | 1142€ |
2019-06-07 | 5 | RUE ALBERT MARTIN | 4 | 70 | 365 | 142000€ | 2029€ |
2020-09-14 | 24 | RTE DE CHAMPFORGEUIL | 4 | 166 | 10472 | 300300€ | 1809€ |
2020-08-26 | 29 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 79 | 513 | 136000€ | 1722€ |
2020-11-20 | 13 | RUE ALBERT MARTIN | 3 | 60 | 469 | 159500€ | 2658€ |
2021-11-02 | 15 | RUE ALBERT MARTIN | 4 | 86 | 285 | 119000€ | 1384€ |
2020-09-10 | 11 | IMP DES COQUELICOTS | 7 | 130 | 796 | 226180€ | 1740€ |
2021-03-23 | 34 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 118 | 0 | 145000€ | 1229€ |
2020-11-13 | 39 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 67 | 493 | 98000€ | 1463€ |
2021-07-13 | 20 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 90 | 500 | 122000€ | 1356€ |
2023-03-23 | 8 | IMP YVES DU MANOIR | 5 | 95 | 473 | 136000€ | 1432€ |
2020-08-21 | 33 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 84 | 485 | 120000€ | 1429€ |
2021-12-22 | 31 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 67 | 501 | 105000€ | 1567€ |
2020-05-19 | 25 | RUE JEAN BOUIN | 6 | 79 | 572 | 100000€ | 1266€ |
2022-11-23 | 2 | IMP DES LAURIERS | 3 | 59 | 728 | 140000€ | 2373€ |
2022-05-25 | 6 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 82 | 410 | 155000€ | 1890€ |
2021-10-20 | 12 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 93 | 445 | 189000€ | 2032€ |
2021-04-19 | 218 | AV DE PARIS | 6 | 102 | 529 | 128000€ | 1255€ |
2022-12-21 | 4 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 95 | 495 | 140000€ | 1474€ |
2020-05-20 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 4 | 72 | 469 | 151200€ | 2100€ |
2022-11-21 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 4 | 72 | 469 | 164300€ | 2282€ |
2019-07-19 | 1 | RUE DE LA CHESNAIE | 3 | 88 | 748 | 165200€ | 1877€ |
2020-11-04 | 32 | LEVE DU CANAL | 4 | 145 | 656 | 280000€ | 1931€ |
2019-05-21 | 2 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 80 | 747 | 151000€ | 1888€ |
2019-10-17 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 88 | 637 | 133610€ | 1518€ |
2019-12-23 | 8 | RUE GUSTAVE COURBET | 6 | 106 | 440 | 159000€ | 1500€ |
2022-10-26 | 104 | RUE DU BOIS DE MENUSE | 2 | 44 | 402 | 60000€ | 1364€ |
2022-08-22 | 105 | RUE DU BOIS DE MENUSE | 6 | 116 | 528 | 145000€ | 1250€ |
2022-07-27 | 15 | IMP FONTAINE AUX LOUPS | 4 | 86 | 689 | 175000€ | 2035€ |
2019-08-08 | 9 | IMP ALFRED FRONVAL | 4 | 70 | 475 | 122550€ | 1751€ |
2019-10-17 | 4 | IMP LIONEL TERRAY | 5 | 90 | 454 | 128000€ | 1422€ |
2021-10-22 | 6 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 67 | 489 | 198000€ | 2955€ |
2021-09-10 | 11 | RUE GUSTAVE COURBET | 7 | 83 | 500 | 168000€ | 2024€ |
2019-08-19 | 7 | IMP ALFRED FRONVAL | 5 | 84 | 478 | 115000€ | 1369€ |
2021-10-15 | 2 | IMP LIONEL TERRAY | 4 | 139 | 541 | 100000€ | 719€ |
2022-09-30 | 101 | RUE FRANCOIS PROTHEAU | 2 | 44 | 102 | 134500€ | 3057€ |
2021-01-08 | 8 | RUE DES CHAMPS ROUSSOTS | 4 | 76 | 454 | 65000€ | 855€ |
2021-01-08 | 8 | RUE DES CHAMPS ROUSSOTS | 4 | 76 | 454 | 113000€ | 1487€ |
2022-05-13 | 14 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 73 | 486 | 172000€ | 2356€ |
2021-12-07 | 15 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 4 | 75 | 492 | 155000€ | 2067€ |
2020-01-28 | 6 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 76 | 480 | 115000€ | 1513€ |
2021-05-03 | 9 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 65 | 482 | 135000€ | 2077€ |
2021-10-08 | 3 | IMP ALFRED FRONVAL | 4 | 77 | 671 | 237500€ | 3084€ |
2019-05-28 | 99 | RUE FRANCOIS PROTHEAU | 3 | 65 | 358 | 90000€ | 1385€ |
2022-04-15 | 13 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 130 | 802 | 293600€ | 2258€ |
2022-10-04 | 15 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 67 | 504 | 135000€ | 2015€ |
2023-01-26 | 17 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 88 | 500 | 190000€ | 2159€ |
2019-06-05 | 95 | RUE FRANCOIS PROTHEAU | 4 | 65 | 557 | 92000€ | 1415€ |
2021-02-16 | 22 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 83 | 523 | 136700€ | 1647€ |
2022-06-17 | 13 | RUE DES CHAMPS ROUSSOTS | 5 | 114 | 699 | 230000€ | 2018€ |